泗县一位不愿透露姓名的干部说，泗县最缺的是商品房开发。早先的开发区，其实并没有招来多少商，很多土地都是挂着牌子闲置着，“到开发区转一圈看看就知道了”。所以，相比于自己招商后出让土地，泗县卖用地指标不但省事，来钱又快。
于是有人担心，城市建设用地指标可以跨市流转后，会出现地方政府源源不断“卖指标“的现象。
省国土厅征管处处长姬皖苏，曾多次到泗县调研的他认为这种现象是需要注意的。
他说，流转双方都是必须遵循城市发展的总体规划。卖方要考虑未来城市的发展，卖得都是结余的指标。买方买再多指标，也必须有符合规划的项目才行。
姬皖苏是反对城市过度扩张的。
他认为，当时城市建设用地的指标，进行流转后，必然会增加城市投资，但城市并非越扩张越好，投资也并非越多越好，如何寻求与国家宏观调控政策的兼容是一个问题。
如何保障村民土地利益？
泗县村民老冒宅基地被收后获补偿2万余元；省国土厅文件表示指标流转收益50%返于村民
在泗县小冒庄，一些村民们表示支持政府的做法，无论是城乡建设用地置换，还是指标交易。因为他们想住进新村。之前的村子，一是规划乱，二来一下雨便成灾，路也坏得走不成。
村民张秀清说，大家意见最大的，是政府在拆迁时，并不是先补偿，而是承诺项目区建好之后再给。“我们都怀疑政府没钱，怕被骗。”
在小冒庄，除了一两户人家因为楼房太大，可以获得十来万元的补偿外，其余村民都要为新村而补钱，都在三万至五万元左右。
10月15日下午，一位正在拆房的村民告诉记者，“没办法，政府说拆就拆，家里存的钱，这次都拿出来建新房了。”
按照泗县的政策，政府只补偿房子，不补偿宅基地。70岁的冒井芬的宅基地有5亩地之多。旧房被拆迁后，他获得了2.6余万元的补偿。
冒井芬并不知道，政府用他的宅基地，可能创收50万元。
而安徽省国土厅出台的文件中规定，流转建设用地置换指标所得纯收益必须用于农村土地整治、新农村（含置换安置点）基础设施建设、置换复垦土地的质量提高等，所得纯收益的50％以上，返还先行复垦置换建设用地所在的集体经济组织。
“如果泗县政府拿了这笔钱不用于复垦或保障当地农民的发展权益，未来势必形成当地社会的发展隐患。”马鞍山市一位官员表达了担忧。
他认为，其实用地指标流转最根本的要则是，土体效益取之于民，就应还利于民，不应该与民夺利。
关于“指标”管理文件第二条
建设用地置换指标实行建库管理。经省国土资源厅验收确认的建设用地置换指标，分别由省、市、县三级国土资源管理部门建立建设用地置换指标储备库。
关于“指标”统筹文件第七条
跨市、县（市、区）流转的建设用地置换指标，2年内未使用完毕的，由省国土资源厅统筹使用。
关于“指标”定价文件第八条
跨市、县（市、区）流转建设用地置换指标，转让费用应包括置换建设用地拆迁、复垦、安置点基础设施投入等费用。
关于收益分配文件第十条
流转建设用地置换指标所得纯收益的50％以上，返还先行复垦置换建设用地所在的集体经济组织。
