国土部门下达停工后的施工现场仍紧锣密鼓进行。

“汤泉_公馆区”样板房外景。

　　河南鄢陵县“汤泉_公馆区”原本是当地政府一个招商引资开发旅游建设的项目，只能旅游出租，不允许对外出售。可开发商却建起了豪华别墅群，以商品房对外出售。当地政府下达停工告知后，别墅群依然在施工，记者近日赴鄢陵县进行了调查。

　　旅游项目建别墅对外出售

　　汤泉?公馆区位于鄢陵县陈化镇。3月25日，记者在现场看到，数十栋连体别墅和独体别墅主体基本完工，施工仍旧紧锣密鼓进行。记者从物业上了解到，整个“汤泉?公馆区” 集独栋、双拼、联排、villa等多种别墅物业形态为一体，面积区间从80平方米到500平方米不等，独栋别墅自2010年9月5日开盘以来销售火爆，虽然动辄就要上百上千万元，但一期开盘当日就成交82套别墅，如今西面在建的是二期工程，计划再建设60栋别墅。

　　随后，记者以买房身份想看一下样板房，遭到物业上一负责人拒绝，该负责人称，一期房子已经销售一空，等二期房子开盘后在来看。据他介绍，多层一体10户均价4000元/平方，湖畔旁边独体别墅均价15000元/平方，共200多栋。

　　据了解，“汤泉?公馆区”占地约1036亩，目前总建筑面积近32万平方米，2008年开工建设，依附著名的花都温泉度假区而建，在鄢陵县知名度很高。

　　附近村民告诉记者， “汤泉?公馆区”占用的是陈化店镇东名义和西名义两个村的土地，共1350亩，早在2001年就按每亩每年400元租金租借农民土地，租期为40年。在2010年，由于村民意见很大，开发商一次性给村民每人补助2万元，每年400元租金就没了。

　　目前，整个别墅区仅用地500多亩，剩余土地10年来一直闲置，村民没法耕种。

　　政府“禁建令”成空文 别墅群规模仍在扩大

　　开发旅游项目成了开发别墅以商品房对外出售牟利行为，占地又上千亩，手续是如何办下来的呢？带着上述问题记者来到鄢陵县国土资源局。

　　鄢陵县国土资源局监察大队负责人告诉记者，“汤泉?公馆区”当初是本着打造鄢陵温泉旅游经典区来进行规划的，这个项目发展方向是合理的，也是河南省政府和许昌市政府重点打造的旅游景点区。但开发商擅自改变当初土地用途，未按规划建设，目前已经责令停工，正在进行审理调查。该负责人说，该项目应该不算别墅，是高档住宅，属于违规建设，早在2004年，许昌市国土资源局曾因没有合法手续就已经立案查处过，目前省市国土部门已经介入调查。

　　该局李副局长在电话中告诉记者，“汤泉?公馆区”在2008年曾经办理了手续，具体办了多少亩记不清楚了，随后李副局长以向上级政府正在汇报此事为由婉拒采访。

　　鄢陵县住房和城乡建设局有关负责人在接受记者采访时称，“汤泉?公馆区”是违规建设，售楼部钥匙已经被他们没收，售楼电话也被掐断，在一个月前已经停止了售房。按照规定，河南永达房地产开发的“汤泉?公馆区”只能旅游出租，绝不允许售房。当记者提出看一下“汤泉_公馆区”相关手续时，该负责人以管理手续的人不在为由予以拒绝提供，截至记者发稿时，当地有关部门仍未提供相关手续。 (记者齐永)