福裕新村项目

新密市国土局多次对庙朱村新农村建设项目下达《责令停止土地违法行为通知书》

中广网新密11月1日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有听众向中国之声反映，在河南省新密市曲梁乡庙朱村，新农村建设项目——福裕新村社区公然占用耕地，建好的房子不仅庙朱村的老百姓可以购买，大部分房子还按商品房的价格卖给了郑州人。中国之声记者刘黎赶赴新密进行了调查采访。

从郑州市区开车不到一小时，就能到达新密市曲梁乡庙朱村。村民举报的新农村建设项目——福裕新村是9栋6层小楼，非常显眼。9栋楼只有一栋还未封顶，其余多半已经完工，建筑工人正在半空中粉刷外立面。一位姓朱的村民告诉记者，小区去年开建，承诺今年年底完工。 记者：“这是占的什么地?”

朱姓村民：“可耕地。这都是俺正种的地。前面种菜，后面种点别的。”

小朱告诉记者，福裕新村是以新农村建设的名义建的，占用的都是庙朱村三组村民的耕地，他们家里四口人的耕地都被福裕新村项目占用了。村民牛阿姨证实了他的说法：

“都是俺队里的地，占完了，就是前面那一片。”

村民告诉记者，耕地被占后，村里按人头给他们发了购房券，每人一张，面值一万元。村民如果购买福裕新村的房子，每平方米800元，一户还能使用三张购房券，也就是能冲抵3万元购房款。购房券和电影票差不多大小，前面盖着开发商“河南福之田置业有限公司”的公章，背后盖着“新密市曲梁乡庙朱村委会”的公章。小朱说，外地人也能购买福裕新村的房子，价格大概是村里人买房价格的两倍，他愿意把购房券卖给外地人，外地人能占用他们家的名额便宜买到房子，这是互利双赢的好事。

朱姓村民：“房产证他说会办成，现在正在办，估计也会办成。我以我的名义买套房，然后咱俩再交易，我的3万购房券交上去，你再给我3万块钱就妥了。800块钱一平米，可以省好些钱呢。” 照庙朱村村民所言，庙朱村新型农村社区——福裕新村的房子，外地人可以购房，果真如此吗?买房的究竟是什么人，有多少?

新密市国土局红头文件显示：庙朱村新农村建设占用30亩耕地

庙朱村村民领到的购房券

在建的福裕新村项目

在村民的指引下，记者找到了“福裕新村接待处”。接待处占用了福裕新村前排居民楼的一间商铺，外面没有悬挂任何标识，卷闸门也只卷起了一半，记者钻进屋里，看到了几个沙盘，墙上只挂着“河南福之田置业有限公司”的营业执照。一位自称姓李的销售经理介绍，9栋居民楼一共400多户，现在只剩七八十套房子了，剩下的房子都在四层以上。三层的价格最贵，每平方米1680元，四层稍便宜几十块钱。李经理说，后面几栋楼80%都是郑州人买的。

李经理：“这个楼盘属于新农村，它属于新农村新密市的试点，房产性质它是介于小产权房跟商品房中间这一块儿，跟郑州市的经适房差不多，福利好一点。”

李经理承诺，买福裕新村的房子有房产证，只不过和商品房的房产证稍有差异，房子也是70年产权，交房一年内就能拿到房产证。说到土地性质，李经理承认，盖房子用的是庙朱村的集体地，他说，这40亩地开发商已经以一亩10万元的价格买了下来，因为土地成本低，房子的售价自然也不高。

李经理：“都不属于它村里的地了，它不是租的，它都卖了，一亩地10万块钱，占地这一块只是给它补充了一定的房票，它10万块钱一亩卖的吧，不是现金，是一张1万块钱那个票，等于拿着这个票再买房，钱数还是卖地那个10万块钱。”

李经理说，买这儿的房子除了价格低，还有其它诱人的政策。曲梁乡庙朱村只有这一个新农村试点，如果买了房子，即便户口不在当地，村委会也会颁发荣誉村民证，一样能够享受政府给予的新农村建设补贴。