近日，从国土资源部传来消息称，在该部密集调研全国供地、用地整体情况的同时，一项关于别墅、大户型项目供地用地的分项调查也在同步展开。2010年3月11日《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》要求各地对于房地产用地供应和开发利用中的不规范行为认真整改；对违法违规用地行为，要依法依纪坚决查处。对瞒案不报、压案不查的，要严肃追究责任。
但此时群众反映，位于石家庄藁城市西约5公里紧邻307国道的“国大御温泉度假小镇” 三层结构的“中央大宅”、“私汤美墅”的独体别墅、联排别墅、和院别墅、双拼别墅等别墅群项目却在热火朝天地建设着。
据售楼小姐介绍别墅群占地503亩，面积分别从160㎡到400㎡不等，均价在4000/㎡-5000/㎡之间。原容积率为0.8后改为0.6，绿化率：52% ，一期300多套已经基本卖完，现在只剩几套大面积的别墅，如果要买现在还要出示国大的员工证才能购买。如需要小面积的别墅还要稍微等等，公司本来计划6月份开始出售，因改规划只能等到7月份了，二期将建200多套，别墅院子和一期的差不多都会在60㎡-130㎡之间，并且温泉直接入户，至于价格现在也还没确定。笔者提出看一下别墅的相关“五证”时，（注：房地产商在销售（预售）商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”）她却没能提供。
在施工现场笔者了解到，别墅群占用的是陈家庄的土地，这500多亩土地部分是废弃的窑厂，大部分是村民赖以生存的耕地。别墅群开发商是石家庄国大地产，施工公司为河北宏远建筑安装有限公司。项目2007年举行开工奠基仪式，从去年开始兴建，现已盖成130多栋，部分别墅正在封顶。在现场的一位施工负责人说，这些别墅大多都是藁城市的一些领导要了。
早在2003年 国土资源部就第一次叫停别墅用地，2月8日，《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》国土资源部发布(国发〔2003〕45号)，其中第四条规定“停止别墅类用地供应。” 9月14日，国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。2006年 国土资源部再次叫停别墅用地， 国土资源部5月30日下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，从5月31日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。《住房和城乡建设部、监察部关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）住房和城乡建设部、监察部关于对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理的通知(建规[2009]53号)中坚决制止和纠正擅自变更规划，调整容积率等问题，严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违法违纪行为。
建设单位应当按照规划主管部门确定的规划用地性质和容积率进行开发建设。任何单位和个人不得擅自变更规划主管部门确定的用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等规划控制指标及其他规划强制性内容。对政府职能部门工作人员不按规定调整用地性质或容积率的，由其所在单位或上级主管机关给予纠正；对在用地性质或容积率规划管理中失职渎职、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门或行政监察机关依法依纪追究责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。藁城市“国大御温泉度假小镇”别墅群项目是否具有玩忽职守、权钱交易等违法违纪行为，我们将继续关注！
