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山西夏县:庙前镇“幸福家园”项目违规开发 村委会变成售楼部

山西夏县:庙前镇“幸福家园”项目违规开发 村委会变成售楼部

 

新农村社区建设是改善农村生活环境,提升农民生活质量一项利民项目,全面加快社会主义新农村建设,对统筹城乡协调发展具有重要意义。国家多次强调防止以新农村建设为名义,违规使用土地,禁止新农村建设先占后批、边批边建等违规行为。

然而,在山西省运城市夏县,一个没有任何审批手续“幸福家园”项目,不仅大张旗鼓的建设,更肆无忌惮的将当地的村委会办公场所变成了售楼中心。

 

运城市夏县群众反映称,夏县庙前镇张郭店村委会干部和开发商在村里的集体土地上开发“幸福家园”房地产项目,在没有办理任何手续的情况下违规建设,并公开对外销售房屋。

“幸福家园”项目对外宣称是新农村建设,它为何能在众目睽睽之下开工建设、并公然对外售房?难道是夏县政府及相关监管部门对其视而不管?

现场:紧张施工中 售楼部设在村委会

2013426,记者来到夏县庙前镇张郭店村,远远的就看到三台塔吊在施工,几十名工人在忙碌着,机器轰隆作响,楼盘主体建设已经接近两层。

 

记者以购房者身份询问了一位知情的洪姓村民,他说:“这里临着大路位置好,商铺早就卖完了。”同时他还告诉记者,这块地是村里的集体土地,现在被村干部和开发商联合开发,房价在1500元左右,售楼部就在村委会里面。

记者沿着路边售楼部的向导牌走去,很远就看到张郭店村委会办公楼上悬挂着幸福家园广告牌,上面有鸟瞰图、户型图及售楼电话。

监管部门:各部门相互推诿  项目手续成谜

张郭店村村委会办公场所为何会成了售楼部?记者来到庙前镇政府了解情况。庙前镇政府党政办公室一工作人员以领导都去县里开会为由拒绝了记者采访。

在夏县国土局,当记者要求查看庙前镇张郭店村“幸福家园”项目的用地审批手续时,办公室蔚主任联系了分管此事的邢局长,随后告诉记者:“这个项目属于新民居住宅楼,是运城市的一个试点项目,手续齐全,但今天领导都在山上陪市局进行项目验收,没有时间。”

然而,在夏县住房和城乡建设局,规划股张海亮股长却告诉了记者不同的答案。张股长说:“幸福家园项目涉及的土地属于村集体土地,因为没有转变成国有用地,所以没法办理规划手续,更谈不上办理施工、以及预售许可证等手续。”

 

夏县国土局:项目未批先建 但从未正式下达停工通知

最后,夏县国土资源局监察大队姚队长拿来一份《关于庙前镇张郭店村民委员会关于实施村民住宅楼工程推进新农村建设的占地申请》。当记者问起国土部门对此用地的申请是否已经批复时,姚大队长说:“已经报送到县政府了,各项手续还正在陆续完善。”记者问:“既然没有批复,该项目目前已经在建设施工,监察大队难道没有采取任何措施?”姚大队长称:“曾经阻止了好几次,但因为该项目是村民自发组织筹建的,合乎民心民意,如果强行阻止施工恐遭民愤,并没下达书面停工通知。”

国家多部门曾严肃查处过各地在新农村建设过程中,利用集体土地借新农村之名搞房地产开发进行牟利的行为。在国家的高压势态下,夏县庙前镇张郭店村“幸福花园”建设项目却无视国家法律,在未取得任何审批手续的情况下公然违规开工、并大肆售房。

明知该项目涉嫌违规建设,而夏县国土局却以村民自发筹建、合乎民意为由并不责令其停工,夏县的其他监管部门更是以忙为由拒绝采访,这背后究竟隐藏着什么猫腻?更吊诡的是,村委会为何成为开发商的售楼中心?这些都需要运城市及上级各部门深挖彻查。

针对此事,本报将继续关注。