爱国新村，一个曾被河南省前省委书记徐光春同志认定的新农村建设典范，一个曾被信阳市和潢川县主要领导多次表扬和大力推广的的康居示范村项目，一个占地近400亩，数十栋楼房涉及千余户住房的建设项目，然而就是这样一个新农村建设项目，入住的不是当地群众，而是谁交了钱都能买，新农村建设不仅变了味，而且彻头彻尾变成了一个商品房开发项目，近日在实地走访中，当地房管部门领导告诉记者，该项目实际上就是个小产权房项目，目前任何手续都没有……
河南潢川：是新农村建设典范还是惊天骗局？
——莫让新农村成为开发商牟利的堂皇借口
潢川县位于河南省东南部，南依大别山，北临淮河，地处豫、鄂、皖三省的连接地带，县境东连固始，西靠光山，南接商城，北与息县、淮滨隔淮河相望，全县辖4个街道、9个镇、8个乡，人口80万，总面积1666.1平方公里。
爱国村位于潢川县城乡结合部，辖13个村民组，830户4700人，耕地面积1508亩，是一个典型的人多地寡的城郊村。
爱国新村位于潢川县滨河岸边，2010年08月18日，人民网河南视窗以《潢川吹响“新村建设”集结号 爱国村的华丽转身》为题发表专题文章，文章称，您如果现在走进爱国新村，一定会为这个新型农村社区的新面貌而赞叹不已：28幢农民公寓依序排列，文化广场、社区活动中心、图书阅览室、体育健身广场、老年公寓等设施一应俱全，整个新村全部实现了硬化、绿化和亮化。
据资料显示，经过4年的连续开发，爱国新村建设已累计投资1.5亿元，新建农民住宅楼28栋936套，同时配套建成了2400平方米的文化广场和1200平方米上下两层的社区活动中心，配置了LED政务公开大屏幕、手触屏电子信息查询系统，图书阅览室、体育健身广场、老年公寓等综合服务设施。
初到爱国新村，记者也同样为这种和谐、文明的气氛所感染。然而正是这个项目，建设之后屡被当地群众投诉，反映称，潢川县爱国村假借康居新村名义，建起一座座小产权房、高价出售外乡镇人员居住.谋取暴利、质量问题严重并在业主装修期间强制业主购买指定品牌的热水器等问题。日前，记者一行赶赴潢川进行实地调查采访。
记者以购房人名义前往小区物业办问询，物业办门口坐着的工作人员一听记者外地口音，警惕性很高，称房子早就已经卖完了。
新农村建设项目是不允许对外销售的，然而，在爱国新村小区，一业主告诉记者，我们就是外乡镇的，这个小区居住的大部分都是外地的，本村人在这住的非常少。
这一情况很快再次得到了爱国村村民的印证，爱国新村后门，一正在地里耕作的女村民告诉记者，她就是爱国村村民，当记者问爱国新村的房子是只卖给她们本村人还是谁都可以买，该村民告诉记者里边哪里的都有，不管那里的人都可以买。里边现在还有不少没有卖完的，记者说我们刚去问了他们说早就已经卖完了，该村民笑着告诉记者说，他们是听你们外地口音，害怕你们是来调查的，看门的都是村支书的亲戚。因为我们村的地皮，他们当官的建的新农村，打的是新农村的旗号，其实老百姓都住不上，都是老远的人来买。
实地走访中，当地政府一工作人员感慨地告诉记者，几年前，潢川县城南郊的爱国村还是一个种植蔬菜基地，鸟语花香、菜农辛勤用汗水浇灌丰收果实，而如今潢川县爱国村假借康居村名义，建起一座座小产权房、高价出售外乡镇人员居住，谋取暴利。造成了爱国村多少上等土地流失.多少农民无所事事。占用这么多耕土以后菜农又何以为业养家糊口？
该同志还告诉记者，爱国村领导班子还欺上压下强行圈地，如有村民不同意,爱国村村霸便拳打脚踢,强暴圈地。爱国新村项目实际是富了村官，穷了百姓，村民又敢怒不敢言。村支书周新礼实际就是混进了党员队伍和政府的黑社会。
在爱国新村，一老年妇女业主告诉记者，小区住户几乎全部是从外边来的，她家的房子是129平方，18万买的，现在涨价了，一户120多平方，卖到36万左右了。
随后，小区里走过来的业主王某还告诉记者，爱国新村物业公司在我们装修时还强制我们必须购买他们指定品牌的热水器、安装防盗门和防盗窗，也要先向他们申请，然后交200元钱后才能安装。如果业主胆敢不听话，动辄就拳脚相向。
小区业主周某告诉记者，我家前年在这里（爱国新村）买的房子，买的时间开发商说是商品房，有单独房权证但我现在买了3年了，都还没有给我房权证……
在潢川县房产管理局，办公室杨主任告诉记者，爱国新村项目目前在我们这里没有办理任何相关手续，实际上就是一个小产权房。
而后，房管股副股长王春申告诉记者，爱国新村政府批的康居示范村，划拨集体土地为改善群众住房条件，前期占地大概150亩左右。
随后，在记者的实地走访中，一知情人告诉记者，爱国新村项目是爱国村支书周新礼父子搞的。周新礼曾是河南省十届人大代表，该项目是占用集体土地建的房，目前任何手续都没有，他们在没有任何手续情况下就公开违规售房了，实际上就是一个小产权房。项目用地这块，原来也被处罚过，因为那地原来都是集体用地，都是好地，是原来种菜的地，是县城的菜篮子。其他的像安监、质检等什么手续都没有办理。
知情人还透露，因为老板是爱国村大队书记，省人大代表，又有县委主要领导支持，所以县里相关部门都不敢管。不仅这样，周新礼还变本加厉地把爱国新村原来门朝南的改成朝北，并擅自动用国家水利部门兴修水利的专用管理经费，将护城河改道。
“这个项目老百姓没有得到任何实惠，纯粹是穷了庙，富了和尚，简直就是个惊天骗局”。知情人感叹道。
随后，记者一行来到潢川县政府办，欲就相关问题采访县政府主要领导。政府办一郝姓同志却明确告诉记者，县领导现在都不在，至于什么时候回来，什么时候有空也不清楚。
其实，国家相关部委早在2007年前后就已经开始叫停小产权房建设了，随后几年都有相关新的禁令出台。
2009年9月1日国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。通知要求，对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅，必须采取强力措施，坚决叫停管住并予以严肃查处。
去年1月29日，国土部部长徐绍史表示，2010年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。据悉，针对小产权房问题，国务院已责成国土部、住建部牵头，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求，所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售，并要求地方对小产权房现状进行普查。
保障民生福祉最大化，才应是政府公职部门的天职。而和资本暗通款曲，对违法建设睁只眼闭只眼甚至十分乐意大开绿灯，这就不能不让人怀疑，其中有无公权失范和权钱交易的猫腻了。没有任何手续的爱国新村在建设过程中，潢川县委、政府及政府各职能部门在立项、规划、建设过程中又扮演了何种角色？
爱国村的康居示范村建设，是新农村建设的典范，还是小产权房泛滥？我们将继续关注。
