天津北辰区:“丰郡别墅”无视禁令顶风违规建设
（晨岭/3月20日发自天津）
早在2003年2月，国土资源部在《关于清理各类园区用地加强土地调控的紧急通知》中明确提出：停止别墅类用地的土地供应。被坊间称为“别墅禁令”。随后，在2006年和2008年，国土资源部和国务院又先后再次发布“别墅禁令”。
然而，天津市北辰区西堤头镇东赵庄村的“丰郡别墅”（又称：东赵新天地）项目，竟无视国家禁令大肆违规建设别墅群，难道是此地有审批特权？
近日，记者以购房者身份来到位于西堤头镇东赵庄村的别墅售房处，即新天地销售中心，展厅门外的“销售中心”几个字已经被人去掉。销售人员向记者介绍，现在独栋别墅的价格每平方约5800元，三期正建的是联排别墅，你们市里的人来买的非常多。
在销售人员的引导下，记者来到位于赵庄家园后面的别墅群，这一排排两层的建筑看着气势不凡，墙上的牌子写着“丰郡别墅*区*排”。据销售人员介绍，这一排排的独栋别墅共有500多栋，正建的那些联排有200多栋。记者看中一套面积270平方的别墅，销售人员称这套要128万元左右。
随后记者在丰郡别墅D区某住户处了解到，附近有一户270平方的别墅正在转让，价格约110万。该住户还告诉记者，来买的基本都是市里的人，有很多人都是一人买了好几套，在转手卖呢。
销售人员称，要是4年前40多万就能买一套，当时不少人都是买了两三套，不过你就是现在买也能升值。
关于房产证的问题，销售人员告诉记者：“你们放心，我们的房子有房本，是村委给发的，到时候你们卖的时候名字也能更改。”
众所周知，别墅占用土地面积大，而我国土地资源稀缺，国家之所以叫停别墅项目是为了保护珍贵的土地资源。但天津市北辰区西堤头镇为何如此大胆的浪费土地资源，无视国家法规禁令违规建设别墅呢？为此，记者联系到天津市北辰区国土资源分局了解相关情况。
关于东赵庄村在建设和销售别墅的情况，西堤头镇人民政府负责宣传的赵某则告诉记者：“他们不是开发别墅，国土资源部以前也专门派人下来了解过这个事。”
2006年，国土资源部土地利用司副司长李海洋曾提出别墅的标准：三层以下，独门独院，占地面积大，容积率低。无论是国土部官员的定义还是民间的认识，西堤头镇东赵庄村的这几百栋2层的独栋豪华房屋显然是别墅。
近年来为加强土地管理，惩处土地违法行为和保护耕地，国务院、中纪委、监察部、国土资源部等部门一直在不断制定相关措施和颁布相关法律法规。可是总有一些地方我行我素，一些人在不计后果的违反国家政策及法律。
天津市北辰区西堤头镇东赵庄村顶风建设别墅群，各级审批监管部门难道放任不管？别墅群从建设到现在几年的时间里，为何安然无恙。在此期间是谁在为开发商开绿灯，纵容开发商的违规行为？问题背后有没有腐败的利益链条?这些都需要继续调查和关注。
