农民有了房产证 不动资产变活钱
山东汶上实行农房抵押贷款激活“沉睡资本”
大众科技报记者王富亮 通讯员 张祥寅 高青青
本报山东汶上讯 （张祥寅 高青青）军屯乡军屯村农民商兴金，常年做石材加工生意，春节后资金周转遇到了困难，劂手之际他利用汶上县村镇房屋户籍登记办理的新一代房产证做抵押，在军屯乡信用社贷款20万元，解除了资金短缺的燃眉之急。
"给我办理了房产证之后，首先保护了我的个人合法权益；第二个又通过房产局领导给信用社协调，办理了房屋抵压贷款手续，这样解决了我的资金周转困难问题，为我的石材事业发展打下了良好的基础。"商兴金感慨地说。
汶上县积极探索农村产权改革，为农民办理房屋产权登记，确权后的户主可以拿房产证到银行办理抵押贷款，使广大农民的不动产变成了动产，资产变成了资本。过去，受传统思想影响，汶上县农民建房不愿意办理有关手续、不申领房产证，使房屋继承、产权划分、抵押贷款等一系列经济社会活动，无法进行具有法律层面的操作。为了增强农民发展经济"造血"功能，汶上县从去年起，按照国家有关法律、法规，结合农村住房实际情况，开展了农村住房产权证登记发放试点工作，到今年一月底，已为2600多户农民办理了房产证，其中100多户农民申请到1500万元的住房抵押贷款。该县村镇房屋产权登记这一办法的有效实施，把不动产变成了动产，资产变成了资本，从法律上明确了物权归属，有效避免了产权纠纷，抑制了私搭乱建，为农民财产的继承、转让、出租、买卖提供了法律依据。死钱变成活钱后，为农民住房抵压贷款提供了更加宽阔的有力平台，解决了农民贷款难问题，极大刺激了民营经济投入，大大拓宽了农民致富门路，对拉动内需，活跃你成经济，专家农民收入起到了积极的不可替代的作用。
