商城县违法搞地产  国土局乡政府相互推责

---关于商城县汪桥镇非法房产新闻调查

近日，本报记者接到汪桥镇群众的举报，称河南省信阳市商城县滨河花园房地产开发项目在没有取得相关手续的情况下便开始对群众进行公开销售。

为了了解事情的来龙去脉记者对此事进行了相关的调查采访。滨河花园位于信阳市商城县汪桥镇中心医院西100米左右，记者首先向售楼中心了解房屋的销售情况，滨河花园销售处的工作人员告诉记者，普通住房根据楼层和采光每平米一千五百元到两千元不等，门面房每平米三千七百元到四千元不等。但记者看到整个项目所在的位置现在只是圈起了一圈围墙，并没有开始动工的迹象。这样的条件达到房屋预售的标准了吗？

带着这样的疑问，记者来到商城县汪桥镇政府了解相关情况，汪桥镇党政办公室一位姓黄的工作人员以镇里的相关领导都不在为由拒接了我们的采访，并告诉记者，用地的相关事项属于国土局的管理范畴给我们没关系，让记者到国土局了解该项目的相关情况。

但当记者到商城县国土资源局了解滨河花园的相关手续时，国土资源局办公室的杨主任接待了记者，杨主任在记者说明来意后，告诉记者，土地利用的事情乡政府才是第一责任人，他们最了解情况，要了解情况还是要到汪桥镇政府去了解。并且也以领导不在为由，拒绝为记者出示滨河花园项目的各项手续。

按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。
　　近年来，国家为了房地产市场的稳定，从而推出了一系列的政策法规来保护群众的合法权益，但在具体的保护购房者合法权益方面却迟迟得不到落实，这与各个主管部门监管不到位和不作为有很大关系。

作为镇政府和国土局，一个负责土地利用，一个人负土地责监管，他们都有着不可推卸的责任。而在商城县，一个非法房产项目却让这两个单位之间左右推诿，这两个部门和开放商之间到底存在什么内幕和问题才使他们这样去做，值得我们去深思！

对此希望信阳市商城县各相关部门充分发挥和行使自身的监管职能，依法查处房地产开发商无证售房的行为，维护商城县商品房销售市场的和谐稳定。加大查处力度，把人民利益放在首位，维护好消费者的合法权益。

关于信阳市商城县汪桥镇滨河花园项目一事，本报将继续关注。