中共中央胡锦涛总书记：

中共中央纪委贺国强书记：

公安部孟建柱部长：

反映湖南工学院（简称湖工）购房工作小组（简称购房小组）副组长兼操盘手唐绍义等和酃湖新校区造假山的泥土供应户胡启华的“哈尔滨东方莫斯科城”式无（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证）开发、非法集资建房诈骗大案，把湖工安居工程变成宰居工程，给国家的法律尊严，湖工的社会形象，为凑聚购房款花光全部积蓄、借贷、卖掉旧宅的购房户，一万多师生员工的心灵造成不可磨灭的无法抚平的负面影响，随时

诱发突发事件。

二、附件：

附件1：湖工工字[2005]13号，关 于 成 立 购 房 工 作 小组 的 通 知               

附件2：南华大学工会提供“定向开发、集团购买”1平方米住房造价计算方法    

附件3：湖工购房小组副组长、操盘手唐绍义代表甲方，酃湖新校区造假山的泥土供应户胡启华表乙方（2006年7月18日代表丰泰）签订的《商品房开发建设工程合同》首、尾两页影印件

附件4：湖工购房小组副组长、操盘手唐绍义代表甲方，酃湖新校区造假山的泥土供应户胡启华表乙方（2006年11月2日代表长风）签订的《商品房开发建设工程合同》首、尾两页影印件

三、信件摘要：

湖工的安居工程系关湖工兴衰成败的民生问题，为官一校最大的民心工程，却任命负案在身的唐绍义为购房小组副组长兼操盘手，打着“定向开发、集团购买”的大旗，未公开招投标，唐代表甲方、胡代表乙方（2006年7月18日代表丰泰、2006年11月2日代表长风）签订两份无合同专用印鉴，无建设部门合同专用公鉴和编号，首页无年月日的【商品房开发建设工程合同】，唐、胡择定湖工升本工作的特定时间点，拿走5150（购房款4300，车库、杂房850）万元购房巨款，把衡阳市政府送给湖工50亩（2.9万元/亩）“定向开发、集团购买”的住宅新区建设用地的大礼包变成19万元/亩（805万元）住宅用地；胡代表丰泰收取甲方740万元违约金，代表长风无证开发；15栋住宅15个栋老板，800元/米²建价、二包头460元/米²、栋包头400元/米²、掩盖多年的400-450元/ m ²（总建筑面积61000m²）购房款亏空要以2010年房价结算方式令教职工购房户买单（当年湖工南校区地段商品房是850元/米²，10万元可买一套方便舒适新宅），欠农民工1600多万元，合同约定“施工到竣工时间为：2006年9月18日—2007年7月18日，”19日应交房至今未峻工；无证开发无房产权、居住权，却要教职工购房户“先住进去，证件后办”，“衡阳市政府买单办证…”极大地伤害了如衡阳市第一任公安局长、86岁高龄的离休校级老干部王珣老前辈等425个湖工购房户，给国家的法律尊严，湖工的社会形象，为凑聚购房款花光全部积蓄、借贷、卖掉旧宅的购房户，一万多师生员工的心灵造成不可磨灭的无法抚平的负面影响，随时诱发突发事件。

就湖南工学院“哈尔滨东方莫斯科城”式

无证开发、非法集资建房诈骗案致

中共中央胡锦涛总书记：

中共中央纪委贺国强书记：

公安部孟建柱部长：

湖南工学院的安居工程系关湖工兴衰成败的民生问题，为官一校最大的民心工程，却任命负案在身，曾是某校工会主席兼人事处长，权力封闭运行管理机制的核心人物唐绍义为购房小组副组长兼操盘手，打着低价诱惑、购房小组主持，“定向开发、集团购买”的大旗，把院工会变成规划处、基建处、财务处、审计处，无国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证，开发湖工酃湖住宅新区。操盘手唐绍义、“开发商”（酃湖新校区造假山的泥土供应户）胡启华择定湖工升本工作的特定时间点，坐镇衡阳市珠晖区建行，截至2007年6月11日，唐、胡拿到5150（购房款4300，车库、杂房850）万元巨款，2007年12月18日湖工挂牌， 2008年4月胡卷包溜走，2008年9月唐退休，湖工的安居工程变成教职工购房户叫苦不迭，怨声载道的宰居工程，与央视2009年11月5日《法制节目》、7日《焦点访谈》报导的哈尔滨东方莫斯科城无证开发、非法集资建房的诈骗大案有过之而无不及。给国家的法律尊严，湖工的社会形象，为凑聚购房款花去多年甚至一生的积蓄、借贷、卖掉旧宅的购房户，一万多师生员工的心灵造成不可磨灭的无法抚平的负面影响，随时诱发突发事件。

一、唐绍义、胡启华签订的两份【商品房开发建设工程合同】是无合同专用印鉴，无建设部门合同专用公鉴和编号，首页无年月日的无效合同约定2007年7月19日交房日，把掩盖多年的400-450元/米²购房款亏空要以2010年房价结算方式令教职工购房户买单；

南华大学首创“定向开发、集团购买”的教职工住宅新区，衡阳师院成功借鉴的精髓是购房小组公开招投标。湖工购房小组未公开招投标，教职工购房户无知权，唐绍义代表甲方、胡启华代表乙方（2006年7月18日代表丰泰、2006年11月2日代表长风）签订五、六千万元巨款，无合同专用印鉴，无建设部门合同专用公鉴和编号，首页无年月日的两份【商品房开发建设工程合同】约定“施工到竣工时间为：2006年9月18日—2007年7月18日，”19日应交房，至今未竣工；衡阳市政府送给湖工50亩（2.9万元/亩）“定向开发、集团购买”的住宅新区的大礼包变成19万元/亩（805万元）住宅用地；胡代表丰泰收取甲方740万元违约金，代表长风无证开发；15栋住宅15个栋老板，800元/米²建价、二包头460元/米²、栋包头400元/米²，欠农民工1600多万元，2010年决定把掩盖多年的400-450元/米²（总建筑面积61000m²）购房款亏空以2010年房价结算方式令教职工购房户买单（当年湖工南校区地处段的衡阳市蒸阳南路、首峰小区、旺鸣轩等地段商品房850元/米²，10万元能买一套方便舒适的新宅），长风公司网上早已注销。教职工购房户曾强烈要求与购房工作小组的对话会，被开成为操盘手唐评功摆好的庆功会，把酃湖新校造假山的泥土供应户胡启华包装成资质齐全、资金雄厚的“房地产开发商”的商品包装会。

二、800元/米²建价、二包头460元/米²、栋包头400元/米²、15栋住宅15个栋老板，层层压价层层承包，有何质量可言？

湖工酃湖住宅新区设计布局50亩12栋被非法篡改为15栋，以墙脚踏红线，无法建围墙方式挤出一块约“5亩空地”。6层半坐南朝北的山地建筑，串梁应用6根14毫米,横梁6根18毫米螺纹建筑结构钢扎制的首尾焊接的构架梁。据知情人透露，二楼以上采用劣质砖，梁的钢构架件按6根螺纹建筑结构钢扎制,上架时偷偷地抽出2根。倘若螺纹建筑结构钢不是国家认证的产品，而是乌七八糟的劣质糠货，钢质构架结构、尺寸被篡改，水泥标号不达标；主管基建的罗蔚副院长令人掀开五个卫生间，两个不合格，人未入住楼顶先漏水；胡启华为酃湖新校区造假山取土遗留一个十来米高、直径十来米的大土堆有随时塌方之险；外无围墙，内无安全通道；没有湖南省建筑质量监控中心的书面质检监控论证，不还清1600多万农民工血汗钱，谁敢住进去？

三、衡阳市政府、张文雄书记能为五年前发生的湖工“哈尔滨东方莫斯科城”式无证开发、非法集资建房诈骗大案办证买单？

无证开发的湖工酃湖住宅新区是“哈尔滨东方莫斯科城”式违法建筑物，教职工购房户是没有房屋财产权和居住权。“先住进去，证件后办”是欺骗教职工购房户的空话，衡阳市政府、张文雄书记决不会为湖工“哈尔滨东方莫斯科城”式无证开发非法集的建筑物办理房屋产权证、国有土地使用证买单，教职工购房户最当心的是到期限换届，新官不理旧事。

四、如衡阳市第一任公安局长、离休校级老干部、86岁高龄的王珣老前辈这样的三代同堂的拥挤户天天盼住房宽敞点…

湖工教职工购房户为凑聚这笔购房款，花去了多年甚至一生的积蓄、借贷，卖掉地段好、环境优雅的旧宅，为的是无房户盼有个安身之地,青年教师盼新房新人进洞房，三代同堂的拥挤户盼住房宽敞点，中年教师盼改善备课及子女生活学习环境，做了五年的湖工安居工程的梦破碎了！

我们坚决要求：

1、敬请您们依法查处把湖工安居工程变成宰居工程的“哈尔滨东方莫斯科城”式无证开发、非法集资建房诈骗大案及相关涉案人员，还国家的法律尊严；

2、还湖工应有的的社会形象，挽救濒临突发事件危境中的湖工；

3、依法保护教职工5150余万元的购房款权益不受侵犯，还湖工教

职工购房户房屋财产权、居住权的尊严，即购房者有国土使用证、房屋产权证，退房者本金、定息、违约金、房价上涨指数等一次结算清白。

    此致

敬礼！

湖南工学院教职工购房户

 

2010-6-6

 

 

 

 

 

 

湖工工字[2005]13号

关于成立购房工作小组的通知

各分工会：

根据购房工作需要，经各分工会推荐，购房职工代表协商，由下列人员组成购房工作小组。

组  长：张  力

副组长：唐绍义、许吉云

成  员：何建雄、刘文华、李春生、李伟雄、全常青、王岳冰、李知兵、刘命庆、胡  鸿、刘  君、桂友超、周燕斌、吕明娥、邓生明

                         

湖南工学院（筹）工会

                            二〇〇五年七月一日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主题词：成立  购房  小组  通知

湖南工学院（筹）办公室          2005年7月1日印发

 

1平方米住房造价计算方法

（南华大学工会提供）

一、地价：元/m²

1亩=666m²

如：建300套  需60亩

土地价格若：20万/亩，即平方米/地价=60亩×666m²=39996m²

20万元×60亩=1200万元

1200万元÷39996平方米=300元/m²

300元×60%=180元

土地价格若：15万元/亩，即m²/地价=60亩×666m²/亩m²=39996m²

15万元×60亩=900万元

900万元÷39996 m²=225元/m²

225元×60%=135元

二、勘察设计监理费   15元/m²

三、报建费：80——120元/m²

1、规划配套费                     35元/m²

2、人防费                         9元/m²

3、白蚁防治费                     1.8元/m²

4、垃圾清理费                     2元/m²

5、劳保基金                       3.5%

6、墙改基金                       4..6元/m²

7、物价调节基金                   2‰

8、招标费                         6%

9、保险定额编制管理费             2元/m²

10、质监                          2‰

四、建筑安装费（基础内水电门窗外墙）450元/m²

五、建安营业税                       5..3%

六、三通一平                         5—6元/m²

七、供水供电                         40元/m²

八、道路绿化                         22元/m²

九、不动产销售税                     6.5%

                                 780——860元/m²

（网上下载件）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

操盘手唐绍义副组长代表建专，酃湖新校区造假山的泥土供应户胡启华代表衡阳市长丰泰房地产开发有限公司2006年7月18日签订《商品房开发建设工程合同》首、尾两页影印件如下：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

   操盘手唐绍义副组长代表建专，酃湖新校区造假山的泥土供应户胡启

华代表衡阳市长风房地产开发有限公司2006年11月2日签订《商品房开发建设工程合同》首、尾两页影印件如下：

 

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