随后， A股市场在地产股和银行股引领下，也出现了深度跌幅。而为了迎合房地产新政，京沪广深等城市纷纷出台了各自的调控细则。随后，市场也出现了征收物业税、房产税的各种传闻，一些人士甚至认为，如果不能抑制房价过快上涨，还将会有更为严厉的措施出台。

    在关于后期事否还会有更严厉的措施出台上的争论上，各位嘉宾也发表了观点

    任志强：

    它只能说在加紧研究，国十条里要出的文件就是已经规定好应该出的文件，建设部现在还没研究完，如果形势达到满意它就不出了，形势不满意它就继续按照国十条定的继续出。到现在为止，第二套住房标准有人确定了吗？没人确定，文件上写着要由建设部，人民银行和银监会确定要发文，到现在也没发。

    卞洪登：

    这件事我感觉。其实就是见好就收，今后是一些打扫战场的后续文件会有一点，像急于出台的，疾风暴雨式的使房地产下滑跳楼的政策，我想绝对不会再出了，国家的经济也不容许会再出了。

 聂梅生：

    我觉得这个问题可能是国务院常务会经常要研究的问题，所以我比较盯住国务院常务会说些什么。因为它不光是房地产，它和很多的因素是有关系的。比如说通胀预期会不会上去，一般讲房地产价格和通胀是结伴的，如果通胀预期上那肯定房价就要上，那可能它就治理通胀，收缩流动性，治理房价，这就是一揽子政策，如果通胀预期没有了，少了，那可能其它的问题会上来，比如投资下降，然后人民币被升值，出口也下降，投资也下降。那可能问题就变成GDP的问题了。那就是怎么保8的问题就变成它的一个重要的政策了。所以我觉得与其咱们坐在这儿说房地产，不如更多地看一看整个中国经济的各个层面，包括产业结构调整是不是能够很快到位，等等。因为现在第一轮政策出完了以后，我也一直在等着地方政府出台细则。这个还没等来呢。

    主持人：

    很多城市的细则还迟迟没有出来。包括上海，杭州。

    聂梅生：

    热点城市大家脑子里肯定是那几个。而且现在各个城市大家的市长，我最近下去的比较多，都是让自己尽量别被列入重点城市。因为列入房价上涨的重点城市就要出政策就要出细则嘛。我觉得去期待新的政策，那下一步新的政策出台之后，新的细则又如何，所以我还是比较重视现在第一轮政策的贯彻落实和细则。

    继新政推出之后，北京、广州、深圳等城市陆续出台了调控细则，对于新政目前呈现出来的效果，将会给中国经济带来的影响，华远地产股份有限公司董事长任志强则作出了自己的预测。

    任志强：

    我们监测了30个城市，其中24个城市交易量是急剧下降，而且下降的比重是巨大的。最可能出现的两种情况，一种情况是股市下跌，因为股市是先于投资，然后是楼市下跌，除非宏观政策做了调整。这个投资下降我们已经看到了。另外一种情况是最好的一种情况，股市下跌，交易量下跌价格波动了，然后继续出现一些打压政策，但是开发商会在地价低的时候抄底。如果这种概率不出现，一定会出现下一阶段的供不应求现象。

    而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，楼市新政的推出将会推进我国财税体制的改革的进程。财税改革当然需要，现在看起来也已经紧锣密鼓，现在要让地方政府找到一个合理的、稳定的财政渠道，这个事情我觉得是重要的。大家看到了为什么我们现在房地产市场调控那么难，和地方的财政收入有关系，如果我们不把土地出让金收入作为地方政府的主要收入，可以减少地方政府对房地产的依赖，对土地的依赖，在动用土地上没有自己更多的想法，而是为了满足市场需求来供应土地，这样也有利于我们平抑我们的房价。

    而对于新政可能带来的税制改革，中国房地产开发集团理事长孟晓苏也发表了自己的看法。

孟晓苏：

    现在物业税问题已经是加快研究，而且最近在国十条、国四条里都提出了要研究相关的税收政策。这里面可能包含着物业税，至于如何征税，其实也不难，我们来设计一下，叫两种税率四步走，第一步走是把商业地产实行税制平移，第二步是从小产权开始起征物业税，

    按照国际标准税率，就是我们所说的高税率，没有优惠的税率，美国的标准1%到3%这样来征税，第三步就是关于现在议论的从豪宅或者多套房来征，当然我认为这个税率是按标准税率，但是怎么样来区别是不是豪宅这个问题比较难办，

    主持人：